普洛斯中国2024年表现稳健强劲，卓越运营助力新经济势能攀升

2月19日，普洛斯中国宣布，2024年在供应链、大数据、新能源领域新型基础设施的投资、资产管理运营及相关科技和产业服务方面，均取得稳健的运营表现，产业活力凸显，增长势头强劲。

普洛斯中国区常务副董事长、执委会主席诸葛文静表示：“普洛斯聚焦的新经济领域，产业势能不断攀升。物流仓储供给端增长放缓，同时需求端保持了稳健增长，据市场研究，四十多个大中型节点去年全年净增吸纳超1,200万平方米；随着AI爆发，其应用的普及和创新将带来算力需求激增；能源转型对新能源的需求持续上扬。凭借扎实的资产管理运营，以及切实助力客户运营提质增效的卓越服务，普洛斯的资产业绩表现显著领先市场。”

物流及产业基础设施赋能新经济客户发展

2024年普洛斯中国物流及产业基础设施新交付面积超260万平方米；全年新增和续租租约面积超过2,900万平方米，同比增长约12%；截止至2024年12月31日的稳定出租率维持在87%的高水平，领先行业。这源于普洛斯依托现代化、高标准的基础设施，量身定制的能力，以及智慧高效的管理运营服务，通过卓越运营为客户降本增效，持续提升客户价值。

普洛斯中国物流及产业基础设施服务近3,000家国内外客户, 这些客户分布在生产型供应链、生活消费类供应链和进出口贸易三大领域，成为中国市场的内循环和出海国际市场的外循环的重要组成。卓越运营、服务升级落在实处，深受客户认可，通过第三方进行的客户调研显示2024年客户满意度提升至96%。

在生产制造供应链领域，普洛斯携手奔驰、宝马、理想汽车、特斯拉、蔚来汽车、小米汽车等多家国内外先锋车企及其产业上下游企业，支持汽车产业供应链升级。2024年下半年，由普洛斯定制开发的理想汽车常州零件产业园和宝马西部区域配送中心投入使用，助力企业打造成本更优、更高效的敏捷性供应链，增强供应链响应速度。

美妆、鞋服等生活时尚行业是生活消费类供应链重点行业代表之一，且成长性卓越。10月，全球美妆品行业领导者欧莱雅中国与普洛斯再次达成续签协议，继续携手在普洛斯苏州物流园内运营欧莱雅中国物流中心，合作迈入第二十一个年头。

在支持进出口贸易方面，建筑面积达42万平方米的普洛斯清远时尚科技创新谷于12月投入运营。该园区是普洛斯迄今为止一次性竣工体量最大的工程项目，引入全球领先跨境电商入驻，竣工即满租，成为承接大湾区产业外溢重要基地，助力清远市时尚服装产业规模化发展。

普洛斯清远时尚科技创新谷

 在产业服务方面，普洛斯资产运营服务ASP 2024年新增管理面积超过300万平方米，不断拓展外部园区管理服务。普洛斯ASP为中储、震坤行、中百物流提供园区智慧化升级、碳管理与ESG规划等服务，为园区运营数字化转型、落实双碳战略发挥了重要作用；为全球知名三方物流集团、全球领先的餐饮集团等客户的多个自建供应链中心提供综合设施设备管理IFM服务，提升供应链效率。

普洛斯旗下智慧冷链企业普冷在商超物流领域实现突破性发展，尤其在深度服务高端商超客户方面表现突出。在仓网拓展上，普冷天津高村仓、青岛黄岛仓新投入运营，并扩大了南京江宁、苏州花桥、北京航港等仓库运营规模，总体仓储容积增至480万立方米。2024年，普冷共有9个仓获得全球食品供应链权威认证BRCGS A级以上认证，高等级达标率100%，其中北京航港、西安陆港2仓获评AA级，深圳盐田仓以AA+级刷新行业标杆。普冷还成功获授“AEO高级认证企业”资质，成为海关认定的信用等级最高企业，有助于降低货物通关的运营成本，提升业务流转效率。

智能算力高效交付助推新质生产力加速 

截至2024年底，普洛斯数据中心投入运营的数据中心总计达14个，总交付规模稳健增长。凭借出色的交付能力与高效运营，普洛斯数据中心持续为客户打造高效、智能、绿色的算力基础设施，全年收入同比增长54%。

最新交付的普洛斯北京朝阳数据中心，升级传统工厂存量空间，运用新型节能技术，全链条采用绿色设施设备，打造面向政企、金融、智算、人工智能等创新信息技术应用的枢纽级数据中心。

在客户签约方面，普洛斯数据中心服务的客户数量新增47%。2024年四季度，普洛斯数据中心与全球领先云计算服务提供商签署新订单，成为该客户在大湾区核心的算力基础设施服务合作伙伴。IT服务能力进一步完善，可提供5大类242项IT增值服务，服务超50%零售客户。

智算中心作为承载AI算力的新型基础设施，正逐渐成为推动经济社会发展的新增长引擎，为新质生产力的发展提供强大动力。普洛斯数据中心在算力技术创新等领域持续突破，凭借行业领先的弹性高效的智算架构技术，不断升级改造各区域算力设施资源，支撑客户AI算力落地；应对超大规模数据中心、尤其是智算中心的多重需求，研发风冷液冷混合制冷解决方案，荣获国际WMEDIA“数据中心冷却创新奖”，并已广泛应用在多个智算项目中。 

同时，普洛斯数据中心自主研发的GLP DCBASE智慧化运营管理系统实现多项升级，行业首创兼容冷板式与浸没式液冷双模式的监控能力；联合16家单位牵头发表液冷监控白皮书，填补行业空白；新增设施、运维等全场景功能，提升运维效率，支撑业务高效运营，为各类客户提供数据中心一站式智慧化运营管理服务。

智算需求的爆发式增长，对数据中心的绿色低碳发展提出了更高要求。2024年，普洛斯数据中心已在北京、重庆等地的四个项目启动了屋面光伏项目。例如普洛斯重庆綦江数据中心部署的屋顶太阳能发电系统，光伏装机容量为81kWp，预计年平均发电量可达约7万kWh，可以基本覆盖园区办公、照明等负荷用电。未来全国各数据中心也将通过新能源应用以及绿电绿证交易来提升运营绿电占比。

新能源开发增长助力实现双碳目标蓝图

普洛斯中国在新能源资产投资开发业务方面持续发力，2024年新增开发规模近1吉瓦（GW），截至2024年底累计开发规模超过2GW。普洛斯与国家绿色发展基金及国家能源集团旗下绿色低碳基金合作设立的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近200亿元，对应开发规模约4-5GW；与保碧新能源合作的洛能资本，预计总投资规模100亿元，对应开发规模约2-3GW。

新能源资产运营方面，普洛斯中国新能源业务合计管理已并网容量近1GW，年发电量约10亿kWh，新能源资产智慧运维管理系统已搭建完善。普洛斯持续以客户为中心，提供综合能源管理服务。值得一提的是，绿色增值业务实现突破，继普洛斯山西风电项目向普洛斯仓库租户售出绿证后，天津生态城集中式光伏项目签约首单绿电交易，为客户提供更优的绿色能源解决方案。

可持续发展与ESG实践

2024年，普洛斯园区屋顶光伏新增装机容量约116MW，新增光伏覆盖面积超100万平方米，增长31%。截至2024年底，已铺设屋顶光伏的普洛斯物流及产业基础设施为190处，占园区数量40%以上；屋顶光伏总面积达425万平方米，总计装机容量约460MW，全年发电总量达4.43亿kWh。

普洛斯中国物流及产业设施全年新增15项绿色建筑认证，包括LEED、BREEAM In-Use、绿色仓库等国际国内权威标准；基于2023年制定的物流园区建设隐含碳基本碳排放参数，完成了7个项目共30栋仓库建筑的全生命周期（LCA）隐含碳报告。此外，普洛斯怀来数据中心4号楼获得LEED v4 BD+C（建筑设计与建造）金级认证，3号楼获得由开放数据中心委员会（ODCC）颁发的“数据中心绿色等级评估”5A级认证。

凭借在可持续发展领域的卓越表现，普洛斯荣获由政府部门、行业机构、媒体颁发的多项ESG年度奖项，包括上海市浦东新区“2024年中外企业可持续发展（ESG）引领样本”、上海市国际股权投资基金协会2024年“最佳ESG投资管理机构”、财联社2024“可持续发展价值奖”、界面新闻2024 ESG先锋60“年度企业ESG实践奖”、彭博绿金“中国ESG2025最值得关注榜单·领军企业”等。普洛斯还获得了Top Employer 2025年度“中国杰出雇主”称号，自2023年来已三度获得这一人力资源领域的权威认证。